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청년층에게 가장 큰 고민 중 하나는 바로 주거 안정입니다. 특히 무주택 청년은 전·월세 보증금을 마련하기 어려워 대출이나 정부 지원 제도에 관심이 많습니다. 하지만 종류가 다양하다 보니 조건, 한도, 금리를 비교하지 않으면 불리한 상품을 선택할 수 있습니다. 오늘은 무주택 청년이 활용할 수 있는 주요 전월세 보증금 대출과 지원 제도를 비교해 보겠습니다.

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1. 청년 전월세 보증금 대출 (은행·정부 협력 상품)

(1) 청년 전용 버팀목 전세자금대출

• 대상: 만 19~34세 무주택 청년, 연소득 5천만 원 이하
• 대출한도: 최대 7천만 원 (보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 1.5% ~ 2.1% (소득·보증금 규모에 따라 차등)
• 특징: 정부가 보증해 금리가 낮고, 중도상환수수료 없음

(2) 일반 전세자금대출 (청년 가능)

• 대상: 무주택 세대주(청년 포함), 연소득·보증금 조건 완화
• 대출한도: 수도권 최대 3억, 지방 최대 2억
• 금리: 은행별 차등 (보통 3~5%)
• 특징: 정부 지원보다 금리가 높지만, 대출한도가 상대적으로 큼

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2. 청년 주거 지원 제도 (보증금·월세 지원)

(1) 청년 월세 한시 특별지원

• 대상: 만 19~34세 무주택 청년, 소득 200% 이하
• 지원내용: 최대 월 20만 원씩 12개월 지원 (총 240만 원)
• 특징: 소득·재산 기준 충족 시 현금 지원, 부담 즉시 완화

(2) 지자체별 청년 주거비 지원

• 서울·경기 등 일부 지자체는 월세 지원, 보증금 이자 지원 프로그램 운영
• 예: 서울시 청년 월세 지원 → 월 최대 20만 원, 최장 10개월
• 특징: 거주 지역에 따라 혜택이 다르므로 지자체 홈페이지 확인 필수

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3. 전월세 보증금 반환 보증 (HUG, SGI 등)

• 대상: 전·월세 계약 체결한 무주택자
• 내용: 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증이 대신 지급
• 보증료율: 보증금의 약 0.1%~0.2% 수준
• 특징: 전세 사기 예방에 꼭 필요한 안전장치

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4. 어떤 제도를 선택해야 할까?

• 소득이 낮고 보증금이 크지 않다 → 청년 버팀목 전세자금대출 활용 (저금리, 안정적)
• 보증금이 크거나 수도권 거주 → 일반 전세자금대출 검토 (한도 넉넉)
• 월세 부담이 크다 → 청년 월세 지원 또는 지자체 지원 병행
• 전세 계약 안전성 확보 → 보증금 반환 보증 반드시 가입

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결론

무주택 청년이라면 단순히 대출만 알아보는 것이 아니라, 대출 + 지원 제도 + 보증보험을 함께 활용하는 것이 현명합니다. 특히 청년 전용 상품은 금리가 낮아 초기 자금 부담을 크게 줄여주고, 월세 지원 제도는 실질적인 생활비 절감 효과가 있습니다.
👉 중요한 점은 본인의 소득, 거주 지역, 주거 형태에 따라 조건이 달라지므로, 반드시 은행 상담 및 지자체 공고를 확인하는 것이 좋습니다.

​리치나비 스튜디오: 나비씨 : 재테크 : 리치나비 지도